Comune di Milano e Regione Lombardia hanno firmato due accordi di programma che rappresentano il primo passo per la trasformazione urbanistica dell’area che ospiterà i padiglioni di Expo 2015. Anche se ancora non si è costituita la società di gestione dell’evento (So.Ge.), le istituzioni locali hanno tuttavia deciso di preparare il terreno, visto che per far partire i lavori sono necessari comunque alcuni passaggi amministrativi. I due accordi sottoscritti contemporaneamente dalla giunta Moratti e da quella guidata da Roberto Formigoni riguardano l’area Expo e un lotto accanto ad essa, noto come Cascina Merlata.

Area sito

L’area dove sorgeranno i padiglioni dell’esposizione universale del 2015 si sviluppa su una superficie di 1,380 milioni di mq che dal territorio del Comune di Milano si allunga in quello della vicina Rho. Questo grande lotto, che i proprietari hanno temporaneamente prestato agli enti pubblici in vista dell’Expo, ha una destinazione prevalentemente agricola: l’accordo di programma è la prima mossa per la variante urbanistica che, come già concordato con i privati, prevederà un indice di edificabilità pari allo 0,6. Il testo del documento condiviso da Regione e Comune non indica alcun contenuto sul nuovo volto dell’area. Spetterà alla So.ge. realizzare il masterplan del sito dell’Expo e sulla base di quella impostazione sarà definita la conformazione dell’area a partire dal 2016. La società di gestione deciderà infatti come disporre le aree a verde che non potranno più essere modificate, mentre dove sorgeranno i padiglioni temporanei (costruiti con buone probabilità con materiali biodegradabili) vedranno la luce a partire dal 2016 i nuovi edifici. L’accordo di programma sarà sottoscritto anche dalla Provincia di Milano, dal Comune di Rho e dalla societaà Poste Italiane. Nell’area infatti è attualmente presente l’Impianto di Smistamento Poste di Roserio, che l’amministrazione comunale rhodense si è già impegnata a ospitare nel proprio territorio. La forte dotazione infrastrutturale dell’intero ambito (servito da metropolitana, autostrade e alta velocità ferroviaria) e gli indici di edificabilità previsti del piano, trasformeranno questa area in un polo a forte densità urbana, all’indomani dell’esposizione universale.

Cascina merlata

L’area di Cascina Merlata è collocata a sud del sito dell’Expo, separata dal luogo dell’esposizione universale dall’autostrada A4. Il lotto si estende su una superficie di 550 mila mq, di proprietà di una società controllata per il 60% da Euromilano, per il 30% da Greenway, per il 5% da Zoppoli & Pulcher e per il restante 5% da Ceci coop), ma l’amministrazione comunale ha deciso di incorporarvi tutte le frange attorno al Cimitero maggiore per altri 350 mila mq. Durante il periodo dell’esposizione (maggio-ottobre 2015) Cascina Merlata diventerà il villaggio Expo , dove alloggeranno gli addetti all’evento. L’accordo di programma stabilisce che, a partire dal 2016 l’area sarà a destinazione prevalentemente residenziale, e potrebbe diventare un polo per gli alloggi in affitto. I privati, sull’area di propria competenza hanno già bandito un concorso di idee, che ha visto come vincitori le proposte progettuali di Paolo Caputo, di Antonio Citterio e di Giuseppe Cucinella. Prima di arrivare al masterplan definitivo, la giunta e il consiglio comunale dovranno però approvare la variante urbanistica che fisserà i nuovi indici di edificabilità di un lotto attualmente a uso agricolo.